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喜報(bào)!柳州唯一!柳空文創(chuàng)園項(xiàng)目入選2022年廣西城市“微改造”、“微更新” 優(yōu)秀案例 發(fā)布時(shí)間:2023年04月21日 16時(shí)來源:本站原創(chuàng)瀏覽:660 人次

近日,自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布了2022年廣西城市建設(shè)領(lǐng)域“微改造”、“微更新”優(yōu)秀案例,柳空文創(chuàng)園項(xiàng)目成功入選,是名單中“城市更新類”柳州唯一入選案例,為全區(qū)“城市更新”建設(shè)領(lǐng)域發(fā)揮了示范引領(lǐng)作用。這是柳州文旅集團(tuán)全面貫徹落實(shí)黨的二十大精神,堅(jiān)持“人民城市人民建、人民城市為人民”重要理念,全力推動(dòng)城市更新工作高質(zhì)量發(fā)展的的生動(dòng)實(shí)踐,更是著力提高項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、治理水平而結(jié)出的豐碩果實(shí)。


柳空文創(chuàng)園


柳空文創(chuàng)園項(xiàng)目地塊地處柳州市工業(yè)區(qū),位于柳北區(qū)北雀路129號(hào),規(guī)劃用地413畝,總建筑面積約20萬平方米。1958年以來,這里是柳州空氣壓縮機(jī)廠所在地,是國(guó)家定點(diǎn)生產(chǎn)大中型壓縮機(jī)的主要生產(chǎn)廠家。該項(xiàng)目地塊2020年變身為東方夢(mèng)工場(chǎng)—柳空文創(chuàng)園,2021年,東方夢(mèng)工場(chǎng)—柳空文創(chuàng)園前身,“柳州空氣壓縮機(jī)廠項(xiàng)目”被列入第五批國(guó)家工業(yè)遺產(chǎn)名單。


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老廠區(qū)改造范圍


為落實(shí)柳州市委市政府保護(hù)柳州歷史文化名城,探索柳州老工業(yè)地段保護(hù)與轉(zhuǎn)型路徑,實(shí)現(xiàn)城市工業(yè)文化的傳承與可持續(xù)發(fā)展,2018年以來,柳州文旅集團(tuán)投資11億元,對(duì)完成歷史使命的柳空進(jìn)行整體保護(hù)與再利用,推動(dòng)老廠區(qū)向文創(chuàng)園轉(zhuǎn)型升級(jí)。


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東方夢(mèng)劇場(chǎng)


項(xiàng)目更新改造完成后,將成為集藝術(shù)生產(chǎn)、休閑觀光旅游、動(dòng)漫影視、藝術(shù)培訓(xùn)為一體的文創(chuàng)藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū),以功能創(chuàng)新和工業(yè)文化資源利用激活片區(qū)發(fā)展活力,打造成廣西工業(yè)文旅新標(biāo)桿。


城市更新 創(chuàng)新經(jīng)驗(yàn)

一是政策保障,規(guī)劃先行。柳州市出臺(tái)《柳州市城市更新實(shí)施辦法》《柳州市推進(jìn)城市更新工作實(shí)施細(xì)則》等政策文件,保障城市更新工作統(tǒng)籌有序推動(dòng);編制《柳州市東方夢(mèng)工廠城市更新規(guī)劃》,指導(dǎo)設(shè)計(jì)深化、空間環(huán)境優(yōu)化。


二是重“面子”,也更重“里子”。在園區(qū)的更新改造過程中,柳州文旅集團(tuán)尊重工業(yè)遺產(chǎn)的原真性,以“新舊共生”的改造原則最大限度保留廠區(qū)空間氣質(zhì),保留原有廠房、生產(chǎn)車間的紅磚墻、水泥飾面等工業(yè)符號(hào)和文化記憶,以軸線突出、斜向方格網(wǎng)的空間結(jié)構(gòu)驅(qū)動(dòng)老廠區(qū)轉(zhuǎn)型的發(fā)展;


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改造后規(guī)劃


園內(nèi)除了文化展館、綜合體驗(yàn)館、藝術(shù)團(tuán)辦外,商務(wù)、酒店、餐飲、休閑娛樂、影院等公共配套設(shè)施齊全,廣場(chǎng)、停車場(chǎng)布局合理。根據(jù)規(guī)劃對(duì)地段的功能定位和保護(hù)要求,分為六個(gè)功能片區(qū):


?文化藝術(shù)體驗(yàn)區(qū)

以老工業(yè)建筑保護(hù)再利用為契機(jī),保護(hù)修繕外立面、合理再利用內(nèi)部空間、整治場(chǎng)地環(huán)境,形成地段核心文化功能片區(qū)。

?夢(mèng)工場(chǎng)創(chuàng)意演藝區(qū)

結(jié)合總裝車間、結(jié)構(gòu)車間等東側(cè)工業(yè)廠房的保護(hù)與再利用,形成以“東方夢(mèng)工場(chǎng)”項(xiàng)目的主體演藝功能為依托,融合藝術(shù)培訓(xùn)、地方戲劇、民族音樂表演及相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)為一體的綜合創(chuàng)意演藝區(qū)。

?工業(yè)主題酒店區(qū) 

通過完善的配套服務(wù)和良好的交流環(huán)境,為園區(qū)內(nèi)來往游客住宿及周邊居民招待親友帶來更多選擇。

?創(chuàng)意商業(yè)體驗(yàn)區(qū)

利用拆除原有部分輔助用房臨時(shí)建筑后的場(chǎng)地新建低密度、開放式、具有工業(yè)文化特色和展示現(xiàn)代創(chuàng)意產(chǎn)品的特色商業(yè)區(qū)。吸引藝術(shù)家、設(shè)計(jì)師、傳統(tǒng)藝人、工匠等群體入駐,形成景觀優(yōu)美、尺度適宜、業(yè)態(tài)豐富具有煙火氣的商業(yè)街,聚集人氣和活力。

?文創(chuàng)辦公孵化區(qū)

通過拆除原有入口辦公樓新建文創(chuàng)綜合樓結(jié)合原有宿舍樓形成新的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)孵化區(qū),為文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)各層次人員提供各種靈活辦公的選擇及技術(shù)支持。

?公園綠地區(qū)

以西側(cè)和中部現(xiàn)狀景觀綠化條件較好的片區(qū)為主體,延續(xù)原有花園式廠區(qū)的綠化格局,充分融入工業(yè)主題景觀要素。


通過重塑空間脈絡(luò),結(jié)合文旅的運(yùn)營(yíng)模式,植入新的文化基因?qū)傩?,打造?chuàng)新產(chǎn)業(yè)的“魚塘生態(tài)”,讓工業(yè)遺產(chǎn)變身文化富礦,實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí),為工業(yè)建筑改造提供一個(gè)不同的思路和樣本。


● 第五批國(guó)家工業(yè)遺產(chǎn)

● 國(guó)家AAAA級(jí)景區(qū)

● 全國(guó)首批“大思政課”實(shí)踐教學(xué)基地

● 全國(guó)文化和旅游投融資項(xiàng)目庫項(xiàng)目

● 廣西最大工業(yè)遺存改造復(fù)合型文創(chuàng)園和文商旅綜合體

● 廣西首批、柳州首個(gè)國(guó)家工業(yè)遺產(chǎn)

● 廣西首家獲國(guó)開行支持的城市更新項(xiàng)目

● 柳州市紅色教育陣地

● 柳州市民族團(tuán)結(jié)進(jìn)步教育基地


目前柳空文創(chuàng)園一期二期已投入使用,三期建設(shè)中。2020年,東方夢(mèng)工場(chǎng)—柳空文創(chuàng)園獲評(píng)國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)。作為2020年廣西文化旅游發(fā)展大會(huì)重點(diǎn)觀摩項(xiàng)目之一,柳空文創(chuàng)園獲得了參會(huì)領(lǐng)導(dǎo)及嘉賓的一致好評(píng)。

柳州國(guó)際水上狂歡節(jié)、首屆“東方夢(mèng)工場(chǎng)”狂歡戲劇節(jié),還包括各類舞臺(tái)劇、巡游表演、篝火晚會(huì)、舞臺(tái)風(fēng)情秀、限定音樂會(huì)……自2018年文旅集團(tuán)運(yùn)營(yíng)以來,完成了活動(dòng)百余場(chǎng),尤其是2023年春節(jié)期間,超吸睛的“國(guó)潮燈會(huì)嘉年華”成為了火爆全龍城的夜間休閑娛樂活動(dòng)。還有柳空城市營(yíng)地的打造,成為你在夜間休閑、茶余飯后的聚集地。

隨著消費(fèi)潛力被激活,柳空文創(chuàng)園已成為柳州文化旅游目的地及城市文化新名片和人文會(huì)客廳。未來,文旅集團(tuán)將以柳空文創(chuàng)園有機(jī)更新規(guī)劃為標(biāo)桿,在集團(tuán)黨委的指導(dǎo)和幫助下,依托國(guó)土空間規(guī)劃重塑規(guī)劃體系的新契機(jī),找準(zhǔn)政策著力點(diǎn),搶抓機(jī)遇,篤行不怠,做強(qiáng)專業(yè),做精特色,在“城市更新”領(lǐng)域精雕細(xì)刻,全面推動(dòng)城市空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化和品質(zhì)提升,為柳州市全面振興、全方位振興貢獻(xiàn)國(guó)企力量。



綜合整理:集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部